中信恒泰董事長陸霖率隊到訪蒙山縣開展投融資專題座談交流

12月16日，應蒙山縣人民政府邀約，中信恒泰集團董事長陸霖、副總經理兼總工唐家球率隊到訪蒙山縣人民政府，并與蒙山縣住建局局長王茵、局領導班子、主要技術骨干開展座談交流。

本次座談會圍繞蒙山縣基礎設施和民生工程建設投融資模式開展，主題包括“城市更新”、PPP、特許經營、投資人+EPC、ABO、EPC+O、發(fā)債等融資模式，以及縣平臺公司資產化改造等。

會上，雙方對城市更新議題進行了深刻而清晰的探討。中信恒泰團隊從城市更新的定義、意義、策劃、落腳點等幾個部分進行深入淺出的闡述。依據《住房和城鄉(xiāng)建設部關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科〔2021〕63號），城市更新應該確?！叭齻€堅持”，一是堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣。二是堅持應留盡留，全力保留城市記憶。三是堅持量力而行，穩(wěn)妥推進改造提升。

對此，陸董提出“城市更新”的目的為城市品質的提升和功能的完善，應是有機更新，而非大拆大建。在策劃城市更新時，既要領會和利用好城市更新的相關政策，嚴格控制大拆大建，又要結合城市特色與發(fā)展定位，因地制宜、專業(yè)策劃，通過產業(yè)的導入、商業(yè)業(yè)態(tài)的策劃等方式提升城市的活力，實現城市更新項目自平衡。陸董還表示，中信恒泰愿與蒙山縣友好合作，以專業(yè)咨詢技術力量配合蒙山縣完成城市更新項目的策劃及實施。

在目前自治區(qū)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于印發(fā)廣西推廣運用PPP模式三年行動計劃（2021—2023年）的通知》（桂政辦發(fā)〔2021〕93號）和《廣西壯族自治區(qū)財政廳 廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)廣西城鎮(zhèn)生活污水和垃圾處理設施PPP模式投融資方案的通知》（桂財建〔2021]〕148號）的政策背景下，中信恒泰團隊建議，蒙山縣可抓緊政策時機，結合當地實際策劃污水和垃圾PPP項目，解決污垃項目的資金缺口，改善居民的生活環(huán)境。同時，還可充分利用財政額度，按項目緩急程度包裝推進PPP項目的實施，盡早完善蒙山縣當地城鎮(zhèn)基礎設施建設。

隨后，會上雙方還對當下其他的一些投融資模式如特許經營、投資人+EPC、ABO、EPC+O等進行了深入交流與探討。中信恒泰團隊就上述模式從適用項目類型、操作流程、各方職責、注意事項、重難點、合規(guī)性等方面進行了詳細介紹，并分享了具有代表性和操作示范性的落地案例，強調了全過程咨詢模式在項目推進中的必要性與優(yōu)勢，會更有利于協(xié)助業(yè)主從項目投資、質量、進度、安全、合同、信息等進行全方位管理與把控。

最后，蒙山縣住建局局長王茵對中信恒泰技術團隊的慷概傳授表示了感謝，表示經過本次座談，視野得到了拓展，對蒙山的項目建設計劃與投融資模式有了新的思路。王茵局長認為，中信恒泰集團公司綜合實力雄厚，雙方合作前景廣闊，希望今后能夠在更多領域開展深入合作，積極探索項目投融資模式，為雙方共贏發(fā)展開創(chuàng)新局面。